Research Information System
Paradoks Ekonomi Sosyoloji ve Politika Dergisi, vol.17, no.1, pp.17-34, 2021 (Peer-Reviewed Journal)
Collective structures are a natural result of urbanization and they take place more and
more in our lives day by day. The condominium law gives possessors the right to manage
themselves and to be protected from the defective fulfilment of the contractor. It is very
important to examine and evaluate the results of the provisions of the law. These evaluations provide
the opportunity to compare the purpose of the legislator with the results in practice. In addition,
with The Grand National Assembly of Turkey regulations adopted in 2007, the condominium law
takes some precautions to start the daily life as soon as possible in the finished buildings. Although
the measures provide these goals, they damage some rights of possessors. A number of arrangements
to be made in the condominium law can provide the balance between the rights of the possessors and
the healthy continuation of daily life in new buildings.
Toplu yapılar, kentleşmenin doğal bir sonucu olup gün geçtikçe hayatımızda daha
fazla yer almaktadırlar. Mevzuatımız kat maliklerine kendilerini yönetme ve yapı
müteahhidinin ayıplı ifasından korunma gibi haklar tanımıştır. Kanun hükümlerinin
ortaya çıkardığı sonuçların incelenmesi ve değerlendirilmesi oldukça önemlidir. Bu değerlendirmeler
kanun koyucunun amacı ile uygulamadaki sonuçları karşılaştırma imkânı vermektedir. Türkiye
Büyük Millet Meclisi’nde 2007’de kabul edilen düzenlemeler ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu,
inşası yeni biten yapılarda günlük hayatın bir an önce başlaması için bazı tedbirler almıştır. Tedbirler
bu amaçları sağlamasına rağmen kat maliklerinin bazı haklarını zedelemektedir. Kat Mülkiyeti
Kanunu’nda yapılacak birtakım düzenlemeler, kat maliklerinin bu sıfatlarından kaynaklı hakları ile
yeni yapılarda günlük yaşamın sağlıklı bir şekilde devam etmesi arasındaki dengeyi sağlayabilecektir