Diyarbakır'da konut gelişme alanları ve konut tercihleri
Tezin Türü: Yüksek Lisans
Tezin Yürütüldüğü Kurum: Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi, Lisansüstü Eğitim Enstitüsü, Fen Bilimleri Enstitüsü, Türkiye
Tezin Onay Tarihi: 2021
Tezin Dili: Türkçe
Öğrenci: ELA YALÇIN
Danışman: Arzu Başaran Uysal
Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu
Özet:Bu tezde Diyarbakır'da 2000 sonrası gelişen konut alanları incelenerek, bu yeni gelişen alanlarda konut tercihlerini etkileyen faktörlerin saptanması amaçlanmaktadır. Diyarbakır'da yeni gelişen konut alanları ve konut tercihlerine odaklanan bu araştırma Diyarbakır'ın Kayapınar ilçesinde yapılan saha çalışmasına dayanmaktadır. Diyarbakır'ın yıllar içinde mekânsal gelişimi, nüfus verileri ve konut sektörünün gelişimi analiz edilmiştir. Çalışma alanı olarak, Kayapınar ilçesinde 2000, 2010 ve 2018 yıllarında inşa edilmiş üç konut sitesi (Huzurevleri, Diclekent, Fırat Mahallelerinde) seçilmiştir. Her sitede 20 adet olmak üzere toplam 60 anket yapılmış ve anketler SPSS programı yardımıyla değerlendirilmiştir. Ayrıca Kayapınar'da konut projeleri yapan bir firma temsilcisiyle derinlemesine görüşme yapılmıştır. Bulgular, katılımcıların memnuniyet seviyelerinin yerleşmelere bağlı olarak değiştiğini göstermektedir. Kayapınar ilçesi yüksek oranda tercih edilse de, mahalleleri arasındaki statü farkının konut seçiminde etkili olduğu ortaya çıkmaktadır Fırat Mahallesi son beş yıldaki muazzam gelişimiyle en çok tercih edilen bölge haline gelirken Huzurevleri Mahallesi (ekonomik ve sosyal anlamda) bu lüks sitelerin gerisinde kalarak tercih edilirliği azalmıştır. Konut tercihlerini belirleyen faktörlere bakıldığında güvenlik, nitelikli konut çevresi, ortak kullanım alanlarının varlığı ( havuz, kafe, hamam, çocuk oyun alanı gibi), ulaşım kolaylığı ve konut büyüklüğünün en önemli faktörler olduğu bulgulanmıştır. Kentin başlıca geçim kaynaklarından olan inşaat sektörünün her geçen gün gelişmesi ve inşaat firmaları arasında rekabetin artması konut mimarisini ve yapılı çevre tasarımını etkilemiştir. İnşaat sektörüne hizmet veren firmalar tercih edilirliği yükseltmek için konutlarda ve konut çevresinde sürekli yenilik yapmaktadır. Sunulan yeniliklerin, yaşadığı konuttan memnun olsa bile konut kullanıcısının yeni yapılan konut sitelerine taşınma eğilimini arttırdığı görülmektedir.