Gelibolu Tarihi Alanında Konut Edinme Tercihlerini Etkileyen Faktörler: Kilitbahir Örneği

---

Tezin Türü: Yüksek Lisans

Tezin Yürütüldüğü Kurum: Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi, Lisansüstü Eğitim Enstitüsü, GAYRİMENKUL GELİŞTİRME ANABİLİM DALI, Türkiye

Tezin Onay Tarihi: 2022

Tezin Dili: Türkçe

Öğrenci: Emre Yılmaz

Asıl Danışman (Eş Danışmanlı Tezler İçin): Melda Açmaz Özden

Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu

Özet:

Konut sektöründe tüketici ihtiyaçlarının ve tercihlerinin belirlenmesi önemli bir önceliktir. Özellikle, tarihi alan niteliğindeki bölgelerde ve sit alanlarında, konut satın alan kullanıcıların satın alma motivasyonunun kültürel, fiziksel, sosyolojik ya da ekonomik kriterlere ne kadar bağlı olduğu incelemeye değer bir konudur. Kilitbahir Köyü tarihi, kültürel ve doğal nitelikleri ile özel bir yerleşimdir. Bu çalışmanın temel amacı Kilitbahir konut piyasasına etkisi olan aktörlerin, konut edinme tercihlerini etkileyen faktörlerin belirlenmesidir. Kilitbahir konut piyasası aktörleri, Kilitbahir'de yaşayan konut sahipleri, bölgede çalışan emlakçı/gayrimenkul uzmanları ve yine bölgenin yönetim, düzenleme ve denetleme mekanizmalarında görev alan kamu çalışanları olmak üzere üç çalışma grubuna bölünmüştür. Çalışma gruplarından basit tesadüfü yöntemle seçilen toplam 149 kişiye anket uygulanmış ve toplanan verilere yönelik frekans, standart sapma, ortalama değer ve çapraz eşleştirme tabloları hazırlanmıştır. Araştırma sonucunda, katılımcılar tarafından tarihi alanda konut edinme tercihlerini etkileyen yapısal ve ekonomik faktörlerin, kültürel ve sosyal faktörlerden daha çok önemsendiği tespit edilmiştir.